京15条

京15条：北京楼市调控的重拳

“京15条”是北京市为贯彻中央“新国八条”而制定的具体楼市调控政策，因其严格性而被誉为“最严限购令”。该政策于2011年2月17日正式实施，旨在遏制房价过快上涨，引导房地产市场健康发展。

“京15条”的核心内容主要包括：已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，以及已拥有1套及以上住房的外地户籍家庭，不得再新购住房；在北京没有住房的外地人，如需购买住房，必须提供在京连续5年（含）以上的纳税证明或社保证明。这一政策相较于之前的限购措施更为严格，不仅考虑了购房增量，还加入了存量的限制，有效打击了投资投机性购房需求。

政策实施后，北京的楼市成交量出现了明显下滑，尤其是二手房市场。同时，租房市场却迎来了火爆局面，房租涨幅较大，房源供不应求。虽然这一政策给部分购房者带来了压力，但也促使楼市逐渐回归居住本质，减少了投资投机行为。

此外，“京15条”还强调了加强税收征管、执行差别化信贷政策、合理引导需求等措施，以全面调控房地产市场。同时，北京市还加大了保障性住房的建设力度，以缓解住房难问题，降低商品房市场需求，从而进一步缓解房价上涨的压力。

总的来说，“京15条”是北京楼市调控的一次重要举措，虽然短期内对楼市产生了一定冲击，但长远来看，有助于引导房地产市场健康发展，实现“住有所居”的目标。

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