贝壳彭永东，房地产圈最能赚钱的男人

这几年，中国的房地产市场哀鸿遍野，但有一个人却赚的盆满钵满，他就是地产服务巨头贝壳控股掌门人彭永东。

在《2023中国民营企业500强》榜单中，贝壳控股以606.69亿元营收排名第178位，论规模远在很多房地产公司之后，但它却是最赚钱的地产行业公司之一。

贝壳控股及其控制的链家，几乎无人不晓，但对于彭永东，很多人知之甚少，在创始人左晖2021年5月去世后，他和几个高管实际控制着贝壳控股，他的股权和年薪也不断上涨。

在贝壳控股2023年年报中，彭永东的薪酬总额为7.13亿元，由四部分组成，分别是薪金、津贴以及实物福利共计187.5万，绩效奖金1059.3万，股份支付薪酬费用占比最高，达到7.00526亿元，退休金计划供款6.3万。

这是彭永东2021年接替左晖后，第二年获得巨额薪酬。

贝壳控股2022年年报显示，彭永东的薪酬总额为4.75亿元，其中占比最高的也是股份支付薪酬费用，共计4.63亿元。

相比之下，彭永东2021年的总薪酬并不高，一共是847.8万元，只有2022年的1.79%，2023年的1.19%。

彭永东2023年的总薪酬，是很多地产公司高管总薪酬的数倍。

2023年，房企上市公司中，董事会主席或总经理/总裁年薪超过1000万元的只有龙湖集团、绿城中国、瑞安房地产，龙湖集团高管年薪是最高的，董事长兼CEO陈序平2023年总薪酬为3466.9万元，如果加上股权激励的1492.2万元，一共是4959.1万元。

简单对比，彭永东2023年的总薪酬是龙湖集团董事长兼CEO陈序平总薪酬的14.38倍。

此外，这些年整个房地产及相关行业都不景气，很多上市公司高管薪酬都大幅下降，万科3月宣布，集团的8位高管自愿放弃2023年度奖金，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

彭永东的薪酬为何能逆势大幅涨薪？

对比彭永东2021年、2022年和2023年的薪酬变化可以发现，后两年薪金（可以理解为基本工资）和绩效奖金都出现了大幅上涨。但总年薪要达到数亿元，还得靠股票。

左晖去世后，彭永东在贝壳控股的持股数量逐年增加。

左晖去世前，截至2021年2月28日，贝壳创始人左晖持有38.8%股权，及81.1%的投票权；贝壳CEO彭永东持股为3.1%，有1%的投票权。

2022年彭永东持股比例增加至4.85%，投票权增加至22.54%。

2023年，彭永东持有贝壳的股份上升到了4.9%，投票权为22.1%。

不到15年时间，彭永东完成了从一个职业经理人到“控制人”的转变，他的收入也呈现几何倍数的增长。

2010年，之前在IBM担任咨询顾问的彭永东加入链家，先后担任北京链家副总经理及总经理，随后几年，他主导了“链家在线”的开发，推出“链家网”，并出任CEO。

2018年，彭永东与链家创始人左晖、链家早期元老单一刚创立了贝壳找房，彭永东成联合创始人，并担任贝壳执行董事。

彭永东的职业转折点出现在2021年，时年5月左晖去世。两个月后，左晖家族信托将B类股投票权委托给彭永东和单一刚，贝壳管理层获得贝壳控股的控制权。

贝壳控股在2021年7月29日的一份文件中特别强调，彭永东和单一刚是“团结的”（united），“相互之间拥有深度的信任和理解”，“拥有高度一致的价值观”。

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