2024年中国酒店投资运营与品牌发展报告

报告内容：2023年酒店品牌、运营、投资三大模块回顾以及2024年酒店发展趋势展望。

近日，《2024 年中国酒店投资运营与品牌发展报告》 对外发布，内容主要涉及2023年酒店品牌、运营、投资三大模块回顾以及 2024年酒店发展趋势展望。

酒店市场品牌发展：政策引领、经济驱动、社会变革与技术革新

在全球化与数字化交织的时代背景下，中国酒店市场品牌发展正迎来前所未有的机遇与挑战。

在政策层面，政府通过连续出台《“十三五”全国旅游业发展规划》、《“十四五”旅游业发展规划》、《2024年一号文件》等，为酒店业的繁荣稳定提供了坚实的政策保障。特别是习总书记指出的“旅游业日益成为新兴的战略性支柱产业和具有显著时代特征的民生产业、幸福产业”观念，为酒店品牌的发展指明了方向。

经济方面，中国GDP的稳步增长和第三产业的崛起，为酒店市场注入了强大的活力。特别是在疫情后，酒旅市场的迅速复苏，不仅彰显了中国经济的韧性，也为酒店业带来了新的增长点。

社会层面，居民人均可支配收入的增加和消费观念的转变，为酒店市场带来了更多潜在消费者。同时，旅游方式的多元化和个性化趋势，为酒店品牌提供了丰富的创新空间，如偷感旅游、反向旅游、平替旅游等新型旅游模式层出不穷。

在技术层面，ESG策略的实施，为酒店行业的可持续发展提供了重要支撑。酒店品牌不仅要追求经济效益，更要注重环境、社会和治理的全面发展。通过贯彻ESG策略，酒店可以实现与社会的和谐共生，赢得消费者的信任和认可。

旅游住宿业品牌化崛起：主题酒店崭露头角，规模竞争引领市场新潮流

近年来，旅游住宿业正经历着品牌化的深刻变革。品牌指数持续增长，头部品牌稳固市场领导地位，同时品牌数量激增，新型主题酒店异军突起，为游客带来丰富多彩的住宿体验。从城市美景到亲子玩乐，从自然风光到建筑美学，这些酒店不仅在设计上独具匠心，更在服务和体验上不断创新，融入当地文化元素，让旅行更加深入。品牌规模酒店集团如锦江国际集团、华住集团等稳步扩张，覆盖城市广泛，但三四线城市经济型酒店仍占据主流。整体而言，旅游住宿业正迎来品牌化和规模化的双重崛起。

全国星级酒店业强势复苏：人均利润创新高，行业迎来全面振兴

2023年全国星级酒店业终于迎来了全面复苏的喜人局面，全国星级酒店人均实现利润高达4.62千元/人，成功实现了扭亏转盈，营业收入达1608.95亿元，标志着我国星级酒店业正逐渐走出低谷，迈向新的发展阶段。

从具体数据来看，2023年平均房价回归疫前水平，出租率和客房收入稳步上升，这背后是消费者旅游和出行需求的逐步恢复。特别是北京、上海等发达城市，星级酒店业表现尤为突出，三亚更是在各项关键指标上名列榜首，这进一步验证了星级酒店业复苏的强劲动力。

中国酒店业投资动态：增量与存量市场共舞，描绘繁荣新篇章

中国酒店业正处于一个充满活力和变革的时期。在增量市场上，2023年新开业的酒店数量及同比增速均达到新高，尤其是3-5星级酒店，在成都、重庆、北京等热门城市呈现出强劲的增长势头。这不仅反映了中国酒店业的繁荣，也体现了国内经济持续向好的趋势。展望未来，中国酒店业预计仍将保持稳健发展，酒店类型多样化发展将进一步满足消费者的不同需求。

与此同时，存量市场中的酒店资产交易也呈现出活跃的态势。近年来，各层级城市的酒店资产交易占比和关键酒店交易总额均有特色化表现，其中一线城市引领交易市场潮流。此外，政策调控、市场需求等宏观因素成为影响酒店资产交易的主导力量。当下，国内外知名酒店集团的并购、战略合作等案例频发，进一步凸显了酒店资产交易的活跃性和复杂性。

酒店业变革：绿色消费引领下的数字化转型与品质服务升级

随着全球消费趋势的演变，酒店业正迎来前所未有的变革浪潮。

首先，2023年，“绿色住”成为消费新风尚，标志着消费者对环保和可持续发展的高度关注。与此同时，不同类型的消费者展现出各异的消费偏好，从理性计划型到节俭型、兴趣型，再到环保型，每一种类型都深刻影响着酒店业的战略决策；其次，高品质服务需求的增长，推动了酒店业在产品和服务上的创新。酒店业正通过提供符合消费者审美和身份认同的高品质消费空间，来满足日益增长的消费者需求；此外，数字化转型成为酒店业发展的必经之路，无接触支付技术、数字消费、资产跟踪技术等将为酒店业带来前所未有的运营效率和服务质量的提升。

综上所述，酒店业正迎来绿色转型与品质升级的双重机遇。面对未来市场的挑战与机遇，酒店业需不断创新发展，提升服务质量，满足消费者需求，同时关注环保与可持续发展问题，为行业的长期稳定发展贡献力量。

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