央行取消全国首套、二套住房商业性个人房贷利率政策下限，A50ETF基金（159592）受益回升

5月17日午后，央行放宽地产消息利好带动A50指数回暖。盘面上，顺丰控股、万科A、中国平安、中国中免等领涨。A50ETF基金（159592）过去10个交易日资金净流入达到1.73亿元，表现活跃。

东吴证券表示，中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。收储式政策的关键点在于资金来源，中央资金支持下有望大范围实施无论收购新房还是二手房，若用作保障性租赁住房，租售比通常在2%以内，当前银行抵押贷款的资金成本往往高于3.5%，需要当地政府财政贴息弥补息差。从历史周期看，库存下降有助于供需关系走向健康状态，从而提振销售实现正向循环。当前时点，包含房地产产业链上龙头的A50ETF基金（159592）配置价值凸显。

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