【风口解读】万科济南公司总经理肖劲被山东警方带走调查，“5连阴”跌超15%

据界面新闻多方核实确认，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。

对此，济南万科方面回复媒体称，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。

受此消息影响，万科股票午后跌幅扩大，录得“5连阴”跌超15%。

据企查查，肖劲为济南万科企业有限公司首席合伙人，2020年3月起担任济南万科企业有限公司法定代表人，该公司由万科全资所有。继任者金亚斌目前为石家庄万科企业有限公司董事长。

肖劲是1969年生人，毕业于北京航空航天大学。1992年进入房地产行业，先后在北辰地产、华远地产、当代集团、远洋地产和万科从事产品定位、市场营销和品牌推广等工作。

2009年9月，肖劲离开远洋地产加盟北京万科，出任北京万科企业有限公司副总经理，分管销售、运营、商用(购物中心、社区商业、写字楼、养老等)业务。2015年，肖劲担任万科沈阳总经理；2019年，又赴万科济南担任总经理。至今，肖劲在万科工作近15年之久。

肖劲到任济南后，2020年、2021年，万科济南均以150亿元以上的销售金额排名当地销售冠军，据了解在此之前万科从未出现在济南房企销售排行榜的榜首位置。

2022年、2023年，万科济南以百亿元左右的销售金额位居销售次席。但在2024年一季度，万科济南以12亿元的销售规模掉至第七位。

值得注意的是，此前，4月1日，烟台市百润置业在公众号发布《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》，文章指出，万科管理人员存在多种违法经营问题，并列举相关案例。

不过，万科方面回应称，烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。

万科主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。不过，进入2024年以来，地产业销售持续遇冷。今年前3月，公司实现合同销售面积391.1万平方米，同比下降37.49%；合同销售金额579.8亿元，同比下降42.81%。

事实上，在这之前，万科销售面积、销售金额已连续3年下滑。2021年-2023年，万科分别实现合同销售面积3807.8万平方米、2630万平方米和2466万平方米，同比下降18.42%、30.93%和6.24%；合同销售金额6277.8亿元、4169.7亿元和3761.2亿元，同比下降10.85、33.58%和9.8%。

销售的持续下滑，公司业绩亦承压。2023年，万科实现营收4657.39亿元，同比下降7.56%；归母净利润121.63亿元，同比下降46.39%；扣除非经常性损益后的净利润97.94亿元，同比下降50.62%。

(本文数据来源于东方财富choice、界面新闻、公司公告等）

来源：泡财经

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