【读财报】TOP30上市房企1-2月销售额：保利发展、万科、招商蛇口居前三

主流上市房企2024年前2月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年2月-2024年2月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，前2月上市房企销售有所下滑。

1-2月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2064.91亿元，较2023年同期下降54.05%。

1-2月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1664.67万平方米，较2023年同期下降55.58%。

1-2月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15807.79元/平方米，较2023年同期下降18.05%。

前2月销售额同比下降54.05%

整体来看，2024年前2月销售额TOP30上市房企累计销售额下降。数据显示，1-2月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2064.91亿元，较2023年同期下降54.05%。

图2：2024年1-2月销售额TOP30上市房企

保利发展前2月销售额居首，实现签约金额359.48亿元，同比下降43.68%。

3月8日，保利发展发布关于回购股份实施结果暨股份变动的公告。根据公告，保利发展自2023年12月13日开始实施回购，至2024年3月7日累计回购股份达到10503.16万股，占总股本的0.88%。回购成交的最高价为10.20元/股，最低价为8.71元/股，回购均价9.53元/股，支付的资金总额为人民币100,084.13万元，已达到公司回购方案计划金额下限。

30家房企前2月销售额均出现同比下滑。其中，碧桂园下降幅度最大，达80.35%。

前2月销售面积同比下降55.58%

1-2月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1664.67万平方米，较2023年同期下降55.58%。

图3：2024年1-2月销售面积TOP30上市房企

万科前2月销售面积居首，实现签约面积225.5万平方米，同比下降37.53%。

30家房企前2月销售面积均出现同比下滑。弘阳地产、招商蛇口等销售额同比下滑均超过四成。

3月13日，弘阳地产发布内幕消息公告。根据公告，弘阳地产2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于3月13日取得盖印令状。

根据最新财报，2023年招商蛇口实现营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比增加48.20%。

1-2月销售均价同比下降18.05%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1-2月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15807.79元/平方米，较2023年同期下降18.05%。

​图4：2024年1-2月销售均价TOP30上市房企

其中，绿城中国2024年前2月销售均价达到32500元/平方米，同比增长19.25%，位居榜单首位。其余房企中，前2月累计销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、合生创展集团等4家公司。

21家房企前2月销售均价同比下滑。降幅超过20%的房企有5家，包括远洋集团、融创中国等。

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