当千万高校毕业生涌入住房租赁市场……

　　毕业季困难模式再升级。

　　2024年政府工作报告预计，2024届全国普通高校毕业生规模预计达1179万，同比增加21万。就业压力加剧的同时，毕业生还面临租房难题——如何租到合心意的房子。

　　既要又要还想要

　　对毕业生而言，怎样的房子是“合心意”的?

　　据58同城、安居客发布的《2023年毕业生租住报告》显示，对于租房，毕业生有诸多要求和希望。

　　在房租收入比上，10%-20%是毕业生理想的租金工资比例，共有40.8%的受访者选择了这一区间，36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资的比重为20%-30%;

　　在地理位置上，首选靠近地铁站或上班地点;

　　在房源选择上，普通小区住宅仍是毕业生们的首选，占比高达66%;长租公寓以22.2%列第二位;

　　在装修上，毕业生租房更倾向选择简装修(家具家电齐全)，占比为60.6%;

　　在租住方式上，更多毕业生选择的租住方式是合租(与人合租一套房)，占比达54.7%。

　　综合以上特征，堪称一个“既要又要还想要”。

　　已经寻找多月的大四毕业生小颖吐槽：“要找到‘梦中情房’，真是难如登天。”

　　“校租”“补贴”无缝对接

　　自国务院出台了《“十四五”就业促进规划》后，各地政府也将解决毕业生住房难问题作为努力方向。

　　近日，上海奉贤区就在上海应用技术大学奉贤校区举办了保障性租赁住房政策专场宣讲活动。活动聚集了奉贤区房管局、奉发集团、市房地产交易中心的青年们为2024届毕业生就“保障性租赁住房”问题进行答疑解惑，并手把手教学生看房选房。

　　上海市房地产交易中心青年张宏观介绍，想要租房的学生可以在微信“随申办”小程序、支付宝“随申办”小程序和“随申办市民云”APP多个端口在线办理。主要功能有地图找房、房源条件搜索;房源核验申请、网签备案申请、保租房资格申请;办理居住证、提取住房公积金、支付租金;相关政策法规、常见问答等。

　　在打通通道同时，上海也在不断扩大供给，打造了“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系。其中，“一张床”主要面向城市一线务工人员，“一间房”主要面向刚步入社会的新市民、青年人，“一套房”则主要面向企事业单位管理人员、科创人才与家庭型客户。

　　在让毕业生更加了解保障性租赁住房相关政策的同时，也有地方政府采用“租房补贴”的形式。比如福建厦门就推出了“5年5折租房”政策，并表示30周岁以下、2021年1月1日后首次来厦就业创业的大学生均可申请。目前，“5年5折租房”采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的保障方式，现阶段主要以“租金补贴”为主。其中，租金补贴按保障对象申请时的实际工作地标准，一次发放半年，最长保障期限5年。根据各区平均租金，按5折标准折算，每人每年可申请5000元至8000元的租金补贴。

　　在政府积极发力的同时，住房租赁企业也不甘示弱，为毕业生推出专项租房计划，比如泊寓的“港湾计划”、自如的“海燕计划”等。这些计划不仅提供了丰富的房源选择，还根据毕业生的需求和预算，提供了灵活的租期、租金和付款方式以及灵活的搬家服务。也有住房租赁企业专门推出了“毕业季特惠”活动，为毕业生提供租金减免、押金减免、免费搬家等福利。

　　以个性化服务抢滩毕业季

　　毕业生在步入社会、开始独立生活的过程中，往往需要面对一系列生活上的挑战和变化。除了提供基本的房源和服务外，住房租赁企业还可以为他们提供一系列增值服务，帮助他们更好地适应新的生活环境。以下是一些建议的增值服务：

　　1、职业发展指导

　　毕业生在刚步入社会时，往往对职业规划和发展方向感到迷茫。住房租赁品牌可以与人力资源机构或职业咨询机构合作，为毕业生提供职业规划指导、求职技巧培训等服务，帮助他们明确职业目标，提升就业竞争力。

　　2、生活技能培训

　　对于很多毕业生来说，独立生活意味着需要掌握一系列生活技能，如烹饪、清洁、维修等。住房租赁品牌可以组织相关的生活技能培训课程，帮助毕业生掌握这些技能，提升他们的生活自理能力。

　　3、社交活动组织

　　刚步入社会的毕业生往往渴望结交新朋友，拓展社交圈子。住房租赁品牌可以定期组织各类社交活动，如聚餐、运动、旅行等，为毕业生提供一个互相认识、交流的平台，帮助他们更好地融入新的社交环境。

　　4、法律咨询与维权服务

　　在租房过程中，毕业生可能会遇到一些法律问题或权益纠纷。住房租赁品牌可以提供法律咨询和维权服务，帮助他们了解相关法律法规，维护自己的合法权益。

　　5、搬家与物品寄存

　　毕业生在租房过程中，往往需要面对搬家和物品寄存的问题。住房租赁品牌可以提供搬家服务或合作推荐可靠的搬家公司，同时也可以提供物品寄存服务，为毕业生解决后顾之忧。

　　6、健康与健身服务

　　健康是毕业生在独立生活中不可忽视的重要方面。住房租赁品牌可以与健身房或健康管理机构合作，为毕业生提供优惠的健身服务和健康管理方案，帮助他们保持良好的身体状态。

　　综上所述，为毕业生提供一系列增值服务，不仅有助于提升他们的生活质量，也有助于增强住房租赁品牌与从业者的市场竞争力。因此，住房租赁品牌及从业者应积极探索并创新服务模式，为毕业生提供更多元化、个性化的服务。

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