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绿地集团新型代建平台拿下超百亿文旅标杆项目 创新模式发力新赛道

2024-03-21 21:02:46
导读 《投资者网》叶芯提升老赛道,开辟新赛道。这是绿地控股集团股份有限公司(下称绿地集团,600606.SH)在当前新形势下,深化转型升级、增强...

《投资者网》叶芯

提升“老赛道”,开辟“新赛道”。

这是绿地控股集团股份有限公司(下称“绿地集团”,600606.SH)在当前新形势下,深化转型升级、增强发展动能的重要举措之一。

3月19日,绿地集团与重庆市铜梁区人民政府签署战略合作协议,双方将重点围绕铜梁文旅产业、现代山地特色高效农业、高新产业园建设等系列项目开展合作。

此次签约,正是绿地集团开辟新赛道、转型新发展的重要成果,也是绿地集团发力打造城市建设运营集成服务平台、全面赋能新型代建业务升级的最新成果。

签约重庆铜梁文旅标杆项目

当前,绿地集团正发力打造城市建设运营集成服务平台,重点聚焦文旅、度假等综合性项目,充分发挥自身策划、建设、运营能力,向合作方输出“策划(P)+工程(EPC)+运营(O)”的集成服务解决方案,全面赋能新型代建业务升级,形成新的业务增长点和发展新引擎。

近日,绿地集团的新型代建业务又增加新项目。3月19日,绿地集团与重庆铜梁成功签约,将在当地打造文旅标杆项目。

根据协议,绿地集团将依托基建、房地产两大主业优势,并整合在文旅、商业、酒店、科创等领域的资源,通过代建+基建+运营等多种方式,在铜梁区打造玄天湖度假区、安居古城、巴岳农庄等一批标杆合作项目,推动铜梁打造产业高地、文旅胜地、宜居美地和民生福地,预计总合作规模不低于100亿元。

铜梁区是重庆主城都市区“桥头堡”城市、成渝地区双城经济圈中轴线上的关键节点,拥有安居古镇(国家AAAA级景区)、玄天湖旅游度假区(国家AAAA级景区),获评全国最具投资吸引力城市。全区面积1340平方公里,人口85万,2023年生产总值780亿元。

市场普遍认为,政府代建的准入门槛高于商业代建。作为重庆铜梁政府的代建项目,绿地集团能够成功签约,也彰显了重庆铜梁政府对绿地集团新型代建业务能力的认可。

另一方面,政府代建项目往往具有长期性和稳定性,绿地集团与重庆铜梁政府之间建立的良好合作关系,也将有助于企业获得更多长期合作机会,从而保证业绩的稳定性和增长性。

事实上,凭借着专业实力、丰富经验,以及新型代建平台的创新模式,绿地集团已经是代建行业的佼佼者。

根据亿翰智库发布的《典型代建企业新签规模Top30企业中》,2023年,绿地集团位列第9,新增建筑面积587万平方米。

而在2023年代建企业政府代建新签规模TOP10企业中,绿地集团位列第5,新增建筑面积468万平方米。

全面赋能新型代建业务升级

近年来,相较于地产开发,代建领域凭借“低杠杆、高利润率、逆周期”等特点实现逆势增长。亿翰智库数据显示,2023年,代建房企新增建面约1.7亿平方米,较上年增长53%,代建业务规模持续扩大。

在此情况下,绿地集团把握发展机遇,全面整合资源,积极开辟新赛道,推进新型代建业务全面升级。

绿地集团发力打造城市建设运营集成服务平台,旨在将代建业务从单一的建设管理升级为策划、设计、建设、运营全链条贯通的集成服务,进行产业链纵向延伸赋能,使新型代建业务升级为城市建设运营集成服务提供商。

这一模式聚焦产品赋能、资源赋能、服务赋能,进而实现城市赋能,进一步发挥了绿地集团产业综合优势、资源整合能力和建设运营经验。绿地集团通过积极把握文旅融合、乡村振兴、城市更新的机遇,选择文旅、度假资源基础较好的地方,重点打造文旅中心、商业中心和特色文旅度假目的地,推动产城融合发展。

近年来,绿地集团已经成功打造了江西万载古城、陕西杨家沟革命旧址、湖南十八洞村、华东药用植物园等一批知名项目,形成了成熟的商业模式,积蓄了新的发展动能。

绿地集团的新型代建项目业态结合区位和当地特色,充分发挥绿地在文旅、商业、酒店、科创等领域的优势资源,突出文化旅游休闲娱乐主题和度假功能,打造具有地域文化特色的建筑形态、配套完善的服务设施,并结合艺术展览、文化活动、节日庆典和发布会等,提升项目对游客的吸引力。

举例来看,万载古城,是绿地集团旗下江苏省建服务地方经济所打造的代表性项目。项目位于江西省宜春市,总占地近千亩,其中作为核心保护区的古城区237亩。在江苏省建的精心策划、建设及运营下,一座原本破旧的城市棚户区,如今已成为江西一张远近闻名的文旅新名片。

目前,万载古城成功入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单,独特的建筑风貌吸引了国内外游客前来感受古城魅力,成为江西热门旅游度假目的地。2023年以来,万载古城持续加大曝光率,推动客流量大幅增长,目前已超过790万人次,高峰期日客流超10万人次,在多次重大节假日游客人数蝉联江西全省第一。

此外,绿地集团的新型代建项目中,陕西杨家沟革命旧址项目实现以红色旅游为纽带,成为助推乡村振兴的“新引擎”;作为“精准扶贫”首倡地的湖南十八洞村,该项目已获评国家 AAAAA 级旅游景区;位于浙江省丽水市的华东药用植物园项目接待游客量屡创新高。(思维财经出品)■

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