【风口解读】深圳地铁拟转让所持万科股权予中国平安，中国平安回应“假消息”

据，日前市场有传闻称，深圳市相关部门正与中国平安（601318.SH）洽谈，计划将深圳地铁所持万科股权转让予中国平安。对此，中国平安回应，相关传闻为“假消息”。万科A(000002.SZ)方面，暂无回应。

实际上，深铁集团近期在不断支持万科。根据3月15日晚间万科公告，公司第一大股东深铁集团已与中金印力消费REIT签署了协议，拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。

中金印力消费REIT为首批获批的消费基础设施REITs之一，募集份额总额为10亿份，可为万科联营公司印力集团盘活存量资产、进一步提升资产管理能力提供有力支持。

万科称，深铁集团拟认购中金印力消费REIT体现了第一大股东对公司的有力支持，也体现了其对中金印力消费REIT投资价值的认可及对该资产上市平台长期发展的信心，有助于公司及印力集团盘活存量商业资产，提升资产管理能力。

早在2023年11月6日万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会上，深圳市国资委就表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。

万科A主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。不过，今年前2月，公司实现合同销售面积225.5万平方米，同比下降37.53%；合同销售金额334.7亿元，同比下降43.03%。

销售持续遇冷，让万科债务问题近来引发市场的高度关注。据证券时报，当前，万科在保险机构的债务问题正浮出水面。多位险资人士称，去年以来万科就在与保险公司商谈债务偿还问题，当时圈内已经知晓。随着近期相关信息公开化，各方压力都在增加，尤其是万科。“意味着万科从公开市场到银行贷款再到非标，都要面临压力。”一位保险资管人士称。

这或是日前这则市场传闻的起因。

就传闻的相关方中国平安而言，曾被称为“中国最大的隐形地主”。2015年，中国平安斥资62.95亿港元购入碧桂园9.9%股份，成为其第二大股东。之后，中国平安还成为了旭辉、华夏幸福、朗诗、中国金茂等房企的第二大股东，同时平安系还投资了多家房企股份。

不过，随着陆续有房企爆雷，中国平安的投资也受到牵连。2021年，中国平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及权益法损益调整金额合计432亿元，直接导致其当年归母净利润下降近三成。

据蓝鲸财经，踩雷地产后，中国平安对不动产投资的态度也在变化。截至2023年6月底，其保险资金投资组合中，不动产行业的投资占比降至新低为12.8%；余额为2093.93亿元，在总投资资产中的占比降至4.5%。而在2018年时，不动产行业投资占保险资金投资组合的比例达22.2%；名义投资收益率也高达6.14%，这一指标自2018年起已连续4年下降。

近日，在回应“被要求收购碧桂园股份并承接其债务”传言时，曾经的二股东中国平安透露，已清仓所持有的碧桂园股份。

中国平安为经营区域覆盖全国，以保险业务为核心，以统一的品牌向客户提供包括保险、银行、证券、信托等多元化金融服务的全国领先的综合性金融服务集团。

2023年，中国平安实现营收1646.99亿元，同比下降8.4%；归母净利润464.55亿元，同比增长2.1%；扣除非经常性损益后的净利润464.31亿元，同比增长2.3%。

（本文数据来源于东方财富choice、证券时报、蓝鲸财经、公司公告等）

来源：泡财经

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